Koszty zakupu nieruchomości
7 % - Podatek od czynności prawnej – (obowiązuje w przypadku zakupu nieruchomości z rynku wtórnego jak i pierwotnego )
1 % ceny nieruchomości - Podatek lokalny - (obowiązuje w przypadku zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego)
1200 € - Wynagrodzenie prawnika
- opłata zawiera wyrobienie numeru N.I.E.-identyfikacyjnego numeru obcokrajowców w Hiszpanii
- pełnomocnictwo u notariusza (opcjonalnie)
- przygotowanie kontraktów
- sprawdzenie czy właściciele są legalnymi, zarejestrowanymi posiadaczami nieruchomości
- przepisanie rachunków za prąd i wodę na nazwisko nowego właściciela
- uzyskanie certyfikatu z Urzędu Miasta o nieobciążeniu nieruchomości
- uzyskanie certyfikatu z Administracji o niezaleganiu za opłaty komunalne przez poprzednich właścicieli
- przygotowanie spotkania u notariusza
- sprawdzenie wszystkich koniecznych dokumentów tak aby transakcja przebiegła bezpiecznie
650 € - Notariusz
350 € - Wpis do rejestru
250 € - Opłaty prawno-skarbowe
Podsumowanie kosztów
Opłaty i podatki podczas zakupu nieruchomości w Hiszpanii nie powinny przekroczyć 8% w przypadku, kiedy kupujemy nieruchomość z rynku wtórnego oraz około 9% w przypadku, kiedy kupujemy nieruchomość od dewelopera.
W przypadku zakupu nieruchomości od developera należy pamiętać kosztach podłączenia prądu i wody w nowy mieszkaniu. Koszt tej operacji wynosi między 500 a 1000 euro i jest uzależniony od dewelopera.
Proszę także nie zapominać o dodatkowych kosztach związanych z obsługą kredytu – jeśli taki występuje. Koszty uruchomienia kredytu hipotecznego, opłat bankowych wynoszą około 2% od ceny i są wyliczane indywidualnie dla każdej nieruchomości .
