*NIE POBIERAMY PROWIZJI OD STRONY KUPUJĄCEJ

Koszty zakupu nieruchomości

8 % (od 1 lipca 2010) - Podatek od czynności prawnej – (obowiązuje w przypadku zakupu nieruchomości z rynku wtórnego jak i pierwotnego )

1 % ceny nieruchomości - Podatek lokalny - (obowiązuje w przypadku zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego)

1200 € - Wynagrodzenie prawnika

opłata zawiera wyrobienie numeru N.I.E.-identyfikacyjnego numeru obcokrajowców w Hiszpanii

pełnomocnictwo u notariusza (opcjonalnie)

przygotowanie kontraktów

sprawdzenie czy właściciele są legalnymi, zarejestrowanymi posiadaczami nieruchomości

przepisanie rachunków za prąd i wodę na nazwisko nowego właściciela

uzyskanie certyfikatu z Urzędu Miasta o nieobciążeniu nieruchomości

uzyskanie certyfikatu z Administracji o niezaleganiu za opłaty komunalne przez poprzednich właścicieli

przygotowanie spotkania u notariusza

sprawdzenie wszystkich koniecznych dokumentów tak aby transakcja przebiegła bezpiecznie

650 € - Notariusz

350 € - Wpis do rejestru

250 € - Opłaty prawno-skarbowe

Podsumowanie kosztów

Opłaty i podatki podczas zakupu nieruchomości w Hiszpanii nie powinny przekroczyć 8% w przypadku, kiedy kupujemy nieruchomość z rynku wtórnego oraz około 9% w przypadku, kiedy kupujemy nieruchomość od dewelopera.

W przypadku zakupu nieruchomości od developera należy pamiętać kosztach podłączenia prądu i wody w nowy mieszkaniu. Koszt tej operacji wynosi między 500 a 1000 euro i jest uzależniony od dewelopera.

Proszę także nie zapominać o dodatkowych kosztach związanych z obsługą kredytu – jeśli taki występuje. Koszty uruchomienia kredytu hipotecznego, opłat bankowych wynoszą około 2% od ceny i są wyliczane indywidualnie dla każdej nieruchomości .